ค่าธรรมเนียม ไถ่ถอน จํา น อง-คำถาม

1:คำถาม

คำถามถึงเทวดา,พญานาค,พระภูมิเจ้าที่,​สัตว์เดรัจฉาน,​เปรต,สัตว์ในนรกและมนุษย์

คำถามเดียวกันแต่ต่างคำตอบต่างภพภูมิต่างวาระ​ต่างบารมีต่างความคิด​ต่างการกระทำต่างจุดมุ่งหมาย

"ถ้าได้เกิดเป็นมนุษย์อยากจะทำอะไร"

2:บันได​ 344ขั้น​

Bigchangecomesfromhundredsoftinystepsandtheyallmatter.

ภูเขาทอง,วัดสระเกศ5/26วิเคราะห์ใบหน้า:ดูรายงานเกี่ยวกับรูปหน้าของคุณ

3:Keep words.

Actionspeakslouderthanwords.

5/26วิเคราะห์ใบหน้า:ดูรายงานเกี่ยวกับรูปหน้าของคุณ

4:📌เปิดทุกขั้นตอนที่ไม่มีในห้องเรียน เกี่ยวกับการซื้อคอนโดด้วยตัวเอง

การซื้อคอนโดของเด็กจบใหม่ที่ยื่นกู้คนเดียวและพึ่งทำงานผ่านโปรมีขั้นตอนยังไงบ้าง??

..ต้องเกริ่นก่อนว่าความมุ่งมั่นตั้งใจของปีนี้คือเราอยากจะซื้อคอนโดของตัวเอง

เพราะเป็นปีที่เรียนจบและได้ทำงานเต็มตัวจริงจัง

โดยสิ่งที่คิดถึงหลักๆคือ

💖ราคาและโลเคชั่นต้องเหมาะสมกันและเดินทางง่ายเพราะส่วนตัวขับรถไม่เป็น

💖ธ.ที่จะเลือกยื่นสินเชื่อเพราะเรื่องดอกเบี้ย/วงเงินค่อนข้างสำคัญ

💖โครงการที่เลือกต้องได้มาตรฐานมีส่วนกลางที่ดีดูแลลูกบ้านดี

.

เราก็ไม่ตะเวนดูในพื้นที่ที่คิดว่าลงตัวที่สุด

และหลังจากเราได้โครงการที่อยากได้แล้วStepถัดๆไปก็จะเป็นประมาณนี้

🎈จองห้องที่อยากได้

เลือกทิศและชั้นให้ดีนะเพราะประเทศนี้พระอาทิตย์ทำหน้าที่หนักเราต้องอยู่ไปอีกยาวถ้าไม่อยากทนกับแดดแรงๆก็ต้องทำการบ้านให้ดีๆตามไลฟ์สไตล์ของเราเอง

.

🎈ทำเรื่องยื่นสินเชื่อ

ตรงนี้ทางโครงการจะเป็นคนเอาฟอร์มต่างๆมาให้เรากรอกเราแค่เตรียมเอกสารสำคัญต่างๆตามที่ธ.กำหนดแต่ละธ.ก็จะคล้ายๆกันเลย

เช่นสเตทเมนต์บัญชีสำเนาบัตรประชาชนสำเนาทะเบียนบ้านใบรับรองเงินเดือน

.

🎈รอธ.อนุมัติ

ช่วงนี้เจ้าหน้าที่ของธ.ก็จะติดต่อเราเป็นระยะมีการอัปเดตความคืบหน้าต่างๆถ้าหากทางธ.อนุมัติแล้วจะมีเรื่องวงเงินกู้ได้ของเราส่วนตัวจะได้เป็นยอดกู้ซื้อคอนโดกับยอดกู้ประกันชีวิตกรณีฉุกเฉิน

และมีการเซ็นสัญญาเอกสารต่างๆ

เรามีหน้าที่แค่อ่านรายละเอียดตัวสินเชื่อให้ละเอียดและเซ็นวนไปค่าบอกเลยมือหงิกมาก!!

.

🎈รอทางธ.ดำเนินเรื่องกับนิติ

จากนั้นทางนิติจะให้เราเลือกวันสำหรับไปตรวจรับห้องถ้าไปพร้อมผู้เชี่ยวชาญจะดีมากส่วนตัวให้เพื่อนที่เป็นวิศวะไปช่วยดูเพื่อความชัวร์ทั้งระบบน้ำระบบไฟเพราะเราไม่มีความรู้เลยแม้แต่นิดเดียว555อันไหนต้องแก้ก็แจ้งกับเจ้าหน้าที่ที่พาไปดูห้องและมาตรวจอีกรอบจนผ่าน

.

🎈โอนห้องชุด/จำนอง

คือโครงการโอนคอนโดเป็นของเราและเราก็จำนองเข้าธ.

จากนี้ก็มีหน้าที่ผ่อนตามธ.กำหนดและในส่วนนี้ทางโครงการจะดูแลให้เราทั้งหมดอาจจะมีเรื่องการเซ็นมอบอำนาจมิเตอร์น้ำด้วยในเคสเราคือทางนิติจะจัดการให้เราทั้งหมดเลย

.

🎈เข้าไปรับกุญแจห้องพร้อมเอกสารสำคัญอื่นๆ

ก็ได้รับเอกสารเกี่ยวกับคอนโดของเราพวกเล่มทะเบียนห้องชุด(ทะเบียนบ้าน),เอกสารจำนองของธ.,โฉนดที่ดินไม่ใช่เวอร์ชั่นจริงน้าเพราะเราต้องจ่ายธ.ให้ครบวงเงินสินเชื่อก่อนจากนั้นเราจะได้เวอร์ชั่นจริงมาก

.

🎉หลังจากนี้เราก็เริ่มตกแต่งและย้ายเข้าอยู่ได้เลย!!

ขั้นตอนอาจจะดูน้อยแต่ความจริงคือปวดหัวม๊ากกกเรื่องการคำนวณดอกเบี้ยธนาคารต่างๆก็ต้องศึกษาเพิ่มเติมให้ละเอียดน้า

.

🌈เกร็ดเล็กๆน้อยๆสำหรับการซื้อคอนโด🌈

•เรื่องของตกแต่งเราจะได้เฉพาะเฟอร์ที่ติดสติ๊กเกอร์สีเขียวเท่านั้นสีแดงคือไม่ได้ต้องจ่ายตังเพิ่มน้าน่าจะหลักแสน55555

•เลือกธนาคารยังไงส่วนตัวดูของธอส.เป็นหลักเพราะกู้ผ่านง่ายแล้วก็ดอกเบี้ยปีถัดไปต่ำกว่าด้วย

•ฐานเงินเดือนตอนกู้ตอนนั้นของเราคือพึ่งทำงานผ่านโปรแล้วก็ได้ฐานเงินเดือนที่ไม่ถึง20,000นะแต่อยู่ในเกณฑ์ที่กู้ซื้อคอนโดราคา1.56Mได้คิดว่าด้วยความที่เรามีเครดิตดีและมีเงินหมุนเวียนในบัญชีแบบที่โอเคด้วยเครดิตดีในที่นี้คือเรามีบัตรเครดิตที่ใช้เท่าไหร่จ่ายเท่านั้นจ่ายตรงตลอดเลยทำให้เรียกว่าเครดิตดีนั่นเอง

.

💭และสำหรับใครที่อยากรู้เคล็ดลับการผ่อนคอนโดยังไงให้หมดก่อนกำหนดสินเชื่อ

หรือมีคำถามต้องการคำแนะนำเรื่องการซื้อคอนโด

ก็คอมเมนต์ไว้ได้เลยเดี๋ยวเราจะมาแชร์ให้เพิ่มเติมน้าาา

ปล.ค่าส่วนกลางปีแรกและค่าธรรมเนียมการโอนอื่นๆทางโครงการเราออกให้ทั้งหมดเลย

5:อยากได้จัง แต่ไม่มีตังทำไงดีน๊า? 💸👍🏻💝

เห้อออออผ่อนโทรศัพท์ทุกวันนี้ต้องมีบัตรเครดิตค่อยจะผ่อนได้แถมติดโปรโมชั่นอินเตอร์เน็ตที่แผงมาอีกถึงจะได้

6:#ธรรม

5/17วิเคราะห์ใบหน้า:ดูรายงานเกี่ยวกับรูปหน้าของคุณ

7:วิถีชาวเล

8:รีวิวกู้ซื้อบ้าน ฉบับมนุษย์เงินเดือน(น้อย)

สวัสดีค่ามารีวิววิธีการยื่นกู้ซื้อบ้านให้เป็นความรู้แก่คนที่กำลังศึกษาข้อมูลนะค้าบ

ก่อนอื่นเลยขออนุญาติท้าวความตัวเองก่อนที่คิดจะซื้อบ้านหลังนี้นะคะ🤭🤭🤭

ก่อนหน้านี้เหมยเช่าบ้านอยู่กับครอบครัวค่าเช่าบ้านต่อเดือนอยู่ที่5000/เดือนพอเรียนจบมาเลยอยากแบ่งเบาภาระเลยขอรับผิดชอบจ่ายค่าเช่าบ้านเองจ่ายไปจ่ายมาก็เกิดเอ๊ะขึ้นมาในใจว่าแบบทำไมชั้นต้องมาจ่ายค่าเช่าบ้านทิ้งไปเป็นเดือนๆสุดท้ายบ้านก็ไม่ใช่ของเราอยู่ดี😅เลยโพสหาซื้อบ้านแบบแกล้งๆก็มีทั้งคนรู้จักและนายหน้ามาเสนอขายให้เยอะแยะเลยเอ้าาาทีนี้ก็ทำตัวไม่ถูกสิค้าบเพราะเราแทบไม่มีเงินเก็บเลยทำงานเงินเดือนเหลือใช้เดือนชนเดือนมากๆ

กังวลมากว่าชั้นจะเอาเงินค่ามัดจำที่ไหนมาหรือค่าประเมินค่าโอนจากไหนอ่านมาถึงตรงนี้**อยากให้คนที่ไม่มีต้นทุนอย่างเหมยมีความหวังขึ้นมานะคะเพราะเหมยเริ่มจาก0จริงๆไม่มีเงินในส่วนของคชจเบื้องต้นที่กล่าวมานี้เลย😭

🙏🏻🙏🏻🙏🏻เอาล่ะมาเข้าเรื่องกันค่ะ

หลังจากที่คิดอยากจะกู้ซื้อบ้านขึ้นมาก่อนอื่นเลยเราต้องตั้งงบว่าอยากได้บ้านราคาประมาณไหนสเปคกี่ห้องนอนกี่ห้องน้ำ

-อย่างของเหมยอยากได้บ้านเดี่ยวชั้นเดียว3ห้องนอน

2ห้องน้ำและต้องไม่มีส่วนกลางเลยจะมองหาบ้านนอกโครงการก่อนเลยอย่างหลังนี้ราคาอยู่ที่1.69ลไม่ไกลเมืองมากสามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวก(ข้อนี้สำคัญนะคะเราต้องเลือกบ้านที่อยู่แล้วจะไม่ลำบากเราในการเดินทางถ้าซื้อบ้านไกลที่ทำงานนอกจากต้องผ่อนบ้านแล้วต้องจ่ายค่าน้ำมันอีกบานเลยแบบนี้ไม่คุ้มเสียค่าาา😅

-หลังจากได้บ้านที่เราสนใจแล้วก็ติดต่อกับนายหน้าที่เค้าประกาศขายเขาก็จะนัดเรามาดูบ้านพอเราตกลงปลงใจแล้วก็ต้องทำการจองมัดจำของเราจองอยู่ที่5000บาทมาแล้วค่าาเงินก้อนแรกที่ต้องเสีย😭😭😭แล้วตัวอิชั้นบอกไปตั้งแต่ต้นแล้วว่าไม่มีเงินเก็บเลยยก็ต้องไปขอยืมญาติมาก่อน*ตรงนี้หลังจากเรากู้บ้านผ่านมีเงินคืนเขาแน่นอนค่ะอิอิ*

-หลังจากที่จองมัดจำกันเรียบร้อยทางนายหน้าเค้าก็จะแจ้งรายละเอียดเอกสารที่เราต้องเตรียมในการขอกู้กับธนาคาร

เอกสารที่ต้องใช้

1.สำเนาบัตรปชช.

2.สำเนาทะเบียนบ้าน(ใช้ของคนกู้)

3.หนังสือรับรองเงินเดือน(ใช้สำเนาได้แต่เอาตัวจริงไปยืนยันด้วยนะคะ)

4.สเตรทเม้นบัญชีที่รับเงินเดือนย้อนหลัง6เดือนพร้อมใบเสร็จค่าธรรมเนียมในการขอ

****ไม่สามารถใช้แบบปริ้นจากระบบนะคะ****

5.สลิปเงินเดือนย้อนหลัง3เดือน

6.ถ้าเคยมีบัตรเครดิต/ผ่อนอะไรต้องไปเช็คเครดิตบูโรก่อน

หลังจากยื่นเอกสารกับทางธนาคารเบื้องต้นเขาจะไปประเมินให้ก่อนว่าเราสามารถกู้เกินได้เท่าไหร่

ของเหมยบ้านราคา1.69ลประเมินได้1.8ลโอเคยังพอเหลือค่าขนย้ายค่าเฟอร์นิเจอร์นิดหน่อยปล.แถมยังเหลือพอจ่ายหนี้ที่ยืมเขามาจองบ้าน😅😅😅มาถึงตรงนี้เราจะเสียค่าประเมินบ้านอีก2800บาทโอ้ยชั้นต้องหายืมคนอื่นแล้ววว👉🏻👉🏻ค่าประเมินบ้านก็จบลงด้วยการยืมผู้อื่นอีกแล้วค่าทุกคน

ขั้นตอนต่อไปก็รออย่างใจจดใจจ่อค่ะว่าจะผ่านมั้ย

เรารอแบบกินไม่ได้นอนไม่หลับจำไม่ได้ว่านานแค่ไหนคงประมาณเกือบๆครึ่งเดือนค่ะและแล้วก็มีเสียงสวรรค์โทรเข้ามา📞สวัสดีค่ะคุณธวัลรัตน์ยินดีด้วยนะคะคุณกำลังจะเป็นหนี้จำนวนเกือบ2ล้านแล้วค่าา(อ่ะหยอกๆจนทไม่ได้พูดแบบนี้นะทุกคน☺️

……หลังจากได้รับสายจากจนทธนาคารว่าอนุมัติแล้วก็นัดวันเข้าไปเซ็นสัญญาค่ะ

หลังจากนั้นก็นัดวันโอนบ้านค่ะมาถึงตรงนี้อิชั้นไมเกรนขึ้นอีกแล้วพอรู้ว่าจะต้องมีการจ่ายค่าโอนบ้านคนละครึ่งฮรือออแล้วจะเอาที่ไหนมาจ่ายก่อนสุดท้ายทางนายหน้าออกให้เราก่อนค่ะพอเราได้เช็คจากธนาคารก็ค่อยเคลียร์กันทีหลังตรงนี้เขาบริการให้เราอยู่แล้วเพราะน่าจะได้%นายหน้าเยอะอยู่แหะๆ🤭รอดตัวไปสุดท้ายเราก็มีทั้งหนี้และบ้านเป็นของตัวเองค่ะผ่อนกันไปยาวๆอย่างน้อยก็ไม่เสียเปล่าเนาะ

ตอนทำเรื่องยื่นกู้เราฐานเงินเดือน15000นะคะกู้คนเดียว

มีหนี้บัตรเครดิตนิดหน่อยเลือกผ่อน40ปีจ่ายแบบขั้นบันไดการดำเนินเรื่องช้าเร็วแล้วแต่เอกสารและอาชีพการงานของเรานะคะหากใครทำงานบริษัทใหญ่ๆหรืองานที่ทางธนาคารประเมินว่ามั่นคงเรื่องก็จะไวหน่อยค้าบ

สุดท้ายแล้วขอบคุณที่อ่านมาถึงตรงนี้นะคะอาจจะมีตกหล่นไปบ้างผิดพลาดประการใดก็ขออภัยมาณที่นี้นะค้าบบ

สุดท้ายท้ายสุดขอเป็นกำลังใจให้คนที่กำลังหาบ้านหรือกำลังทำเรื่องกู้ซื้อบ้านเหมือนกันขอให้เรื่องผ่านไวๆราบรื่นๆทุกคนค้าาาา💗💗💗💗💗